Gobierno busca promover el ahorro familiar, a partir de la capitalización individual, con el fin de adquirir una vivienda

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Francisco Dumler Cuya, afirmó que el objetivo del mecanismo de capitalización inmobiliaria es promover el ahorro de las familias, a partir de la capitalización individual, con el fin de adquirir una vivienda.

Al respecto, señaló que el esquema de capitalización inmobiliaria, nueva alternativa para acceder a la vivienda propia, promoverá, en general, la formalización de la economía. "Este producto está orientado a personas formalizadas que ya tienen algún tipo de relación con el sistema financiero", manifestó.

No obstante, destacó que el conjunto de medidas, como parte de la estrategia nacional habitacional, apunta a la generación de nuevos sujetos de crédito.

Por su parte, el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, afirmó que el desarrollo habitacional en el país es una política de Estado promovida por este Gobierno por lo cual excede los períodos gubernamentales. "Por esta razón se está considerando el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliarios para plazos de 30, 40 y hasta 50 años", dijo.

En otro momento el ministro de Vivienda, adelantó que la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) deberá emitir en los próximos días los contratos modelos con lo cual los agentes podrían iniciar la adquisición de viviendas bajo el sistema de capitalización inmobiliaria.

En tal sentido, recordó que el reglamento, emitido la semana pasada, permite el acceso a viviendas a través de contratos de capitalización inmobiliaria a las personas que cuentan con cierta capacidad de ahorro mensual.

El ministro Dumler destacó que con este mecanismo el inquilino podrá hacer uso de una vivienda con el pago de una renta mensual. "Una parte de este monto va al pago del alquiler y otro irá a una cuenta individual que servirá para amortizar el costo de la vivienda cuando el inquilino decida adquirir el inmueble", detalló.

Un aspecto importante es que las familias podrán acceder al Bono del Buen Pagador (BBP) del Crédito Mivivienda como el Bono Familiar Habitacional (BFH) del Programa Techo Propio. Estos bonos serán abonados en la cuenta de capitalización individual al inicio de suscrito el contrato.

El reglamento señala que cualquier entidad regulada por la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) puede convertirse en una empresa de capitalización inmobiliaria.

Finalmente, el titular de Vivienda explicó que el inquilino que opte por no adquirir la vivienda, podrá solicitar a la empresa de capitalización la devolución del monto de la cuenta individual, pero solo con el fin de adquirir otra vivienda. En el caso que decida retirar el dinero para otro fin, el inquilino deberá devolver el BBP o el BFH, así como los intereses generados en la cuenta.